신혼부부 장기전세주택 ‘미리내집’ 제5차 입주자 모집이 8월 11~12일 이틀간 진행됩니다. 마곡, 신천, 청담 등 서울 전역 6개 단지 총 485세대가 공급되며, 전세금은 최저 약 3억 3,228만 원(44㎡)부터 최고 약 7억 7,298만 원(49㎡)까지입니다. 생활·교통 인프라가 우수한 단지 위주로 구성되어 있습니다.
1) 모집 개요
- 모집규모: 총 485세대(서울 6개 단지)
- 접수기간: 2025. 8. 11.(월) ~ 8. 12.(화)
- 공급형태/면적: 신혼부부 대상 장기전세(전용 43~84㎡)
- 전세금: 약 3.33억 ~ 7.73억 원(단지·면적별 상이, 아래 표 참조)
- 신청경로: SH공사 누리집(온라인)에서 공고 확인 및 신청
2) 단지별 공급 세부표
| 단지명(위치) | 전용면적(㎡) | 공급호수(호) | 전세금액(천원) |
|---|---|---|---|
| 청담르엘 (강남구 청담동) | 49 | 15 | 772,980 |
| 더샵 강동 센트럴시티 (강동구 천호동) | 59 | 3 | 546,000 |
| 더샵 강동 센트럴시티 (강동구 천호동) | 84 | 8 | 657,540 |
| e편한세상 강동프레스티지원 (강동구 천호동) | 44 | 22 | 450,840 |
| 마곡엠밸리 17단지 (강서구 마곡동) | 59 | 183 | 493,740 |
| 마곡엠밸리 17단지 (강서구 마곡동) | 84 | 13 | 595,140 |
| 힐스테이트 장승배기역 (동작구 상도동) | 44 | 51 | 332,280 |
| 힐스테이트 장승배기역 (동작구 상도동) | 59 | 15 | 504,660 |
| 잠실래미안아이파크 (송파구 신천동) | 43 | 109 | 528,060 |
| 잠실래미안아이파크 (송파구 신천동) | 59 | 66 | 749,580 |
※ 전세금액은 천원 단위 표기. 실제 계약 시 보증금 납부일정, 관리비 등 부대비용은 공고문으로 반드시 확인하세요.
3) 신청 자격 및 주요 요건
- 대상: 신혼부부 또는 예비 신혼부부
- 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인 사실 증명 가능한 예비부부
- 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택 미소유
- 개선사항(예비부부): 종전 ‘공고일로부터 6개월 내 혼인 증명’ → 입주일 전까지 혼인 증명으로 완화
4) 신청 방법 & 일정
절차
- SH공사 누리집 접속 → 공고 확인
- 온라인 신청서 작성·제출
- 서류 제출(해당자) 및 자격 검증
- 당첨자 발표 및 계약 진행
일정
- 접수: 2025. 8. 11.(월) ~ 8. 12.(화)
- 당첨/계약: 공고문 안내 일정에 따름
서류 준비 팁: 혼인(예정) 증빙, 무주택 확인, 가족관계·소득 관련 서류는 스캔본/원본 대조를 미리 준비하면 접수에 편리합니다.
5) ‘미리내집’이란? (특장점·혜택)
- 정의: “내 집이 될 주택을 미리 마련한다”는 뜻의 신혼부부 대상 장기전세주택
- 거주기간: 자녀가 늘면 최장 20년까지 연장
- 매수 기회: 2자녀 이상 출산 시 할인 매수 기회 제공(정책 요건 충족 시)
- 입지: 생활·교통 인프라 우수 지역 위주로 다양한 평형 공급
6) 지역·생활 인프라 포인트
- 마곡엠밸리 17단지(강서): 5호선 송정·마곡역 사이, 공항철도 인접 / 서울식물원·습지생태공원 인근
- 잠실래미안아이파크(송파): 8호선 몽촌토성역 인근 / 올림픽공원·잠실한강공원 생활권
- 청담르엘(강남): 청담동 핵심 입지 / 강남권 생활편의 인프라
- 강동권 단지: 천호·둔촌 일대 대형 상권 및 교통망 접근
- 장승배기역(동작): 역세권 중심 생활 인프라
7) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
가능합니다. 입주일 전까지 혼인 사실을 증명하면 됩니다(완화된 기준).
Q2. 자녀가 늘면 어떤 혜택이 있나요?
자녀 수에 따라 거주기간을 최장 20년까지 연장할 수 있고, 2자녀 이상의 경우 할인 매수 기회도 제공됩니다(정책 요건 충족 시).
Q3. 보증금 외 추가 비용이 있나요?
단지·면적에 따라 관리비·수선충당금 등 부대 비용이 있을 수 있습니다. 계약 전 공고문·관리사무소 공지로 상세 확인을 권장합니다.
8) 비(非)아파트형 ‘미리내집’(예고)
8월 중 비(非)아파트형 미리내집을 100호 이상 신규 모집 예정입니다. 주거형 오피스텔·도시형생활주택 등 매입임대주택과 연계하여, 거주 중 자녀 출산 시 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주신청 기회를 제공합니다. 입지는 편리하고, 빌트인 가전 고급화 등 신혼부부 선호 사양으로 공급 예정입니다.
9) 문의처
- 누리집: SH공사
- 콜센터: 1600-3456
※ 본 글은 제공된 안내내용을 바탕으로 정리한 정보입니다. 최종 자격요건·일정·금액 등은 SH공사 공식 공고문을 반드시 확인하세요.