반응형
지난 6월 27일 정부의 초강도 부동산 대책 발표 이후, 대출 한도 축소 전 '막차' 수요가 몰리면서 수도권 주요 단지들이 뜨겁습니다. 그중에서도 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 6.27 부동산 규제 미적용 단지로 주목받고 있습니다. 여기에 대규모 반도체 클러스터 조성에 따른 미래 가치까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높습니다.
1. 입지와 개발 호재
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 경기도 용인시 처인구에 위치하며, 두 개의 대규모 반도체 클러스터와 인접해 있습니다.
- 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 : SK하이닉스가 원삼면 일대 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab) 착공, 이후 3개 팹 추가 건설 예정
- 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지 : 삼성전자가 이동·남사읍 일대에 360조원 투자, 팹 6기 건설 계획 (내년 착공)
- 국도 45호선·국지도 57호선 인접, 양대 클러스터 접근성 우수
이러한 입지적 장점은 향후 고급 인력 유입과 안정적인 임대 수요로 이어질 가능성이 큽니다.
2. 단지 규모와 특장점
- 총 1~3단지 합계 3,724세대의 대단지
- 전 세대 지하주차장, 지상은 공원형 설계
- 대지 대비 조경면적 약 40%, 중앙마당·산책로·놀이터 등 풍부한 조경시설
- 커뮤니티 시설 : 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽, 사우나, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등
- 전용 59·84㎡ 구성, 4베이·펜트리·알파룸 설계로 공간 효율성 극대화
3. 분양 혜택과 규제 미적용
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 6.27 부동산 규제 미적용 단지로, 2단계 DSR 규정을 적용받는 ‘막차’ 물량입니다.
- 계약금 5% (1차 계약금 500만원 정액제)
- 중도금 대출 실행 전 전매 가능
- 전매 제한 완화로 유동성 높은 투자 가능
이는 자금 운용의 유연성을 높이고, 투자 접근성을 높이는 요소로 작용합니다.
4. 시장 반응
현지 부동산 관계자에 따르면, 규제 미적용과 반도체 클러스터 인접 효과로 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 실수요자는 물론, 향후 가치 상승을 기대하는 투자자 비중이 크게 늘었다고 전합니다.
5. 분양 일정 및 계약 안내
- 현재 선착순 동·호수 지정 계약 진행 중
- 자세한 분양 상담은 공식 신청 채널을 통해 가능
분양 Tip! 6.28 이후 분양 단지는 대출 한도가 줄어들기 때문에, 규제 미적용 단지를 노리는 것이 유리합니다. 특히 반도체 산업 수혜지라면 장기적인 시세 상승 가능성이 큽니다.
마무리
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 대규모 반도체 클러스터 수혜와 부동산 규제 미적용이라는 두 가지 호재를 동시에 갖춘 드문 사례입니다. 선착순 계약이 진행 중이므로, 관심 있는 분들은 빠르게 상담을 받아보시길 권장드립니다.
반응형