반응형 대출2 수도권 5억이하 빌라 1채 보유 시 청약 무주택 인정과 대출 규제 정리 2024년 말부터 주택청약 제도가 일부 개편 되면서, 수도권 공시가격 5억 원 이하 소형 빌라 1채를 보유한 경우에도 아파트청약 시 무주택자로 인정받을 수 있게 되었습니다. 하지만 청약에 당첨된 이후 중도금이나 잔금 대출 시에는 주택 보유 여부가 영향을 줄 수 있습니다. 이번 글에서는 다음 이러한 내용을 가지고 상세히 정리해 보겠습니다. 목차1. 수도권 공시가 5억 이하 소형 빌라 1채 보유 시 청약 무주택 인정 기준2. 청약 당첨 후 중도금 대출 가능 여부3. 잔금대출(주담대) 규제와 주의사항4. 무주택 인정과 대출 조건 정리5. 실전 체크포인트1. 수도권 공시가 5억 이하 소형 빌라 1채 보유 시 청약 무주택 인정 기준2024년 12월 18일 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라, 다음과 같은 조건을 .. 2025. 8. 4. 3단계 스트레스 DSR이란? 대출받기 전 꼭 알아야 할 내용 총정리 2025년 7월부터 ‘3단계 스트레스 DSR’이 전면 시행됩니다. 이번 제도는 기존 DSR보다 훨씬 엄격한 대출 규제 기준을 도입해, 미래 금리 변동 리스크까지 포함해 대출 한도를 더 깐깐하게 심사하는 방식입니다.1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출 원·리금 부담 비율입니다. 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리가 오를 것을 가정해 일정 금리를 더해 산정하는 방식으로, 실제보다 높게 잡힌 가산 금리가 연간 상환액 계산에 반영됩니다 2. 단계별 도입 현황단계시행일대출 대상스트레스 금리1단계2024.2은행권 주담대+0.38%2단계2024.9주담대 + 신용대출 (2금융권 포함)+0.75% (수도권 주담대는 +1.2%)3단계2025.7.1 예정전 금융권, 주담대·신용·.. 2025. 6. 11. 이전 1 다음
